1. Qu’est-ce qu’Échange Direct ?
Échange Direct est une plateforme de mise en relation entre particuliers souhaitant échanger des biens de valeur, incluant l’immobilier et d’autres actifs distinctifs.
Nous facilitons la communication entre propriétaires.
Nous ne vendons pas, n’achetons pas et ne négocions pas à votre place.
2. Êtes-vous une agence immobilière ?
Non.
Échange Direct n’est ni une agence immobilière ni une entreprise de courtage.
Nous n’exerçons aucune activité régie par la Loi sur le courtage immobilier.
Nous sommes une plateforme numérique de mise en relation entre particuliers.
3. Intervenez-vous dans les négociations ?
Non.
Les discussions, négociations et ententes se font directement entre les parties.
Nous ne représentons aucun propriétaire et ne participons pas aux décisions financières.
4. Qui prépare les documents légaux ?
Dans le cas d’un échange immobilier, la transaction doit obligatoirement être conclue devant notaire.
Le notaire est responsable :
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de la vérification des titres
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de la rédaction des actes
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de la conformité légale
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des ajustements financiers
Pour les autres biens, les parties sont responsables de conclure l’entente selon les lois applicables.
5. L’évaluation et l’inspection sont-elles obligatoires ?
Pour l’immobilier, une évaluation professionnelle et une inspection sont fortement recommandées et exigées dans le cadre structuré de la plateforme.
Cela protège les deux parties et assure la transparence.
6. Puis-je financer la différence de valeur ?
Oui.
Si une différence existe entre les biens échangés, les parties peuvent :
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régler la différence directement
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ou recourir à un financement via une institution financière ou un courtier hypothécaire
7. Quels types de biens peuvent être échangés ?
Échange Direct s’adresse aux propriétaires de biens à valeur significative, notamment :
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Immobilier résidentiel
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Immobilier commercial, industriel et terrains
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Actifs distinctifs ou biens durables à forte valeur
Chaque catégorie doit respecter des critères de traçabilité, d’authenticité et de conformité.
8. Comment gagnez-vous de l’argent ?
La plateforme peut générer des revenus par :
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abonnements
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frais de mise en relation
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frais de dossier
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partenariats professionnels
Nous ne percevons aucune commission basée sur un pourcentage de la transaction.
9. Êtes-vous responsables en cas de litige ?
Échange Direct agit uniquement comme intermédiaire technologique de mise en relation.
Les propriétaires demeurent responsables :
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des informations fournies
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des ententes conclues
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des vérifications professionnelles requises
10. Pourquoi choisir l’échange plutôt que la vente traditionnelle ?
Parce que l’échange peut :
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réduire les coûts intermédiaires
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simplifier certaines transitions
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permettre des ententes plus personnalisées
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redonner le pouvoir aux propriétaires
